필라델피아 주택판매수가 지난달 11월 5,201채로 작년 동기에 비해 33%나 급감해 펜데믹이전 2015년 이후 최저치를 기록했다. 실시간 주택매매 리스팅 서비스업체인 브라이트 멀티리스팅서비스정보 제공업체 통계에 따르면 필라델피아 메트로 근교의 펜실베니아주와 델라웨어주 각각의 7개 카운티 주택판매수도 11월에 비해 30%이상 감소한 것으로 나타났다. 전국적인 겨울철 주택판매 비수기에 나타나는 일반적인 매매건수 감소경향을 감안하더라도 큰 폭의Continue Reading

웨스트 필라델피아 개발의 중심축으로 펜실베니아대학과 드렉셀대학이 위치해 있는 유니버시티 시티에 대형 푸드홀이 내년 가을 오픈을 앞 두고 있다. 스커킬야드(Schuylkill Yard) 푸드홀이 들어서는 곳은 암트렉 30번역 서쪽 건너편 14에이커의 대규모 단지에 세워지는 주상복합건물로 11개의 음식벤더가 입점할 예정이다. 이 건물에는 오피스, 주거, 생명공학 회사 등이 입주한다. 스커킬야드 푸드홀은 부동산개발투자회사 브렌디와인부동산신탁(Brandywine Realty Trust)Continue Reading

탐 울프 펜실베니아주지사가 2번의 연임을 거치며 지난 8년간의 주지사 임기를 이달을 끝으로 마무리하고 지난달 중간선거에서 당선된 죠시 샤피로(Josh Shapiro)신임 주지사에게 인수작업을 하고 있다. 그의 재임기간 있었던 코로나 셧다운, 투표보안문제 그리고 흑자예산운영 등에서 남은 숙제들을 어떻게 마무리할지 등을 놓고 펜주 주민들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 코로나19 세계적 대유행 속에서 주지사가 경기부양책으로Continue Reading

펜실베니아주정부는 저소득층 노인과 장애인을 지원하기위해 재산세와 임대료 리베이트를 주는 프로그램을 실시하고 이달 말까지 접수를 받고 있다. 리베이트 지원대상은 지난해 재산세와 임대료를 낸 65세이상 노인, 50세이상 미망인 그리고 18세이상 장애인 등이다. 자격이 되는 리베이트 수령자들은 여기에 더해 레베이트 지원금의 70%에 상당하는 보너스를 1회에 한해 추가로 받게된다. 올해초 이 프로그램을 제안했던 탐Continue Reading

연방주택금융청(FHFA, Federal Housing Finance Agency)이 내년 2023년 일반주택융자 컨포밍 론(conforming loan) 모기지 적격 대출 한도(CLL)를 726,200 달러로 높였다고 29일 밝혔다. 컨포밍 론은 연방정부 설립 기관인 패니와 프레디맥의 대출조건을 따르는 모기지 상품이다. 지난해 대출한도 647,200 달러보다 79,000 달러 더 늘어났다. 이 같은 대출한도 인상은 내년부터 미국 대부분 지역에서 적용된다. 알래스카, 하와이,Continue Reading

인플레이션 핵심지표가운데 하나인 10월 소비자 물가 지수(CPI)가 작년 대비 7.7%, 전월 대비 0.4% 증가, 월스트리트 예상보다 좋게 나타났다. 블룸버그가 조사한 경제학자들은 연 7.9%, 월간 0.5%의 상승을 예상했다. 이같은 CPI지수 발표가 나오자 자산시장은 곧바로 반응했다. S&P 500은 5.5% 상승, 2020년 4월 이후 가장 큰 장중 상승폭을 기록했으며, 다우존스 산업 평균(DJI)은 2020년Continue Reading

연준이 높은 물가를 잡기위해 정책금리를 빠르게 올리면서 지난주 모기지 이자율이 14년 만에 최고치를 기록했다. 주택 구매자들은 30년 고정 금리 대출로 중간 가격 주택모기지 대출을 받을 경우 작년 이맘때보다 월 900달러나 더 내야한다고 조지 라티우(George Ratiu) 리얼터닷컴(Realtor.com) 선임경제학자가 지난 24일자 야후 파이낸스와의 인터뷰에서 지적했다. 연간으로 계산하면 1만 달러를 더 부담해야 한다.Continue Reading

주필라델피아출장소가 임시직 행정직원을 모집한다. 지원자격은 미 영주권자 또는 미 시민권자로 컴퓨터 활용 및 문서 작업이 가능해야 하며 공관업무 수행에 결격사유가 없어야 한다. 영어 능통자는 우대하며 해외이주신고대상자는 해외이주신고를 마쳐야 한다. 한국 병역의무자의 경우는병역을 필하거나 면제받은 자에 한해 지원이 가능하다. 영어 능통자, 업무용 소프트웨어(한글, 워드, 엑셀, 파워포인트) 능통자, 미국 내 운전면허 소지자는Continue Reading

Josh Harris and David Blitzer, Managing Partners of the Philadelphia 76ers, announced the creation of a new development company, 76 Devcorp, responsible for developing the future home of the Philadelphia 76ers. Led by Philadelphia business leader David Adelman, in partnership with Harris Blitzer Sports Entertainment (HBSE), the Development Corporation is pursuing aContinue Reading

부동산 매물정보를 제공하는 브라이트사가 최근 부동산시장 동향을 알아볼 수 있는 6월 시장보고서를 지난 7일 내놨다. 이 보고서에 따르면 상승세를 이어오던 필라델피아 메트로지역 부동산시장이 둔화되고 있는 것으로 나타나고 있다. 그러나 모기지 이자율 상승으로 바이어가 줄어들고 입찰경쟁이 완화되고 있고 수요와 공급의 균형이 회복되지 않아 매물 부족으로 가격상승이 멈추지 않고, 셀러마켓은 지속되고 있다.Continue Reading